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AMI nº
500+
Agentes activos
1.200+
Transacções
★ 4.9/5
Avaliação
A diferença está na análise prévia
Argumentos concretos. Sem promessas vazias.
Análise de viabilidade prévia
Só apresentamos terrenos com PDM verificado, índice de construção calculado e estimativa de ABC.
Cobertura nacional
Carteira activa em Grande Lisboa, Porto, Alentejo e Algarve. Off-market e não publicado.
Due diligence completa
Verificamos caderneta, certidão predial, servidões, RAN/REN e enquadramento urbanístico antes de apresentar.
Análise de valorização
Projecções de valor residual com cenários de construção. Sabe exactamente quanto pode ganhar antes de comprar.
Rede de promotores e construtores
Acesso a orçamentos de construção de referência para validar a viabilidade económica real.
Velocidade de resposta
Os melhores terrenos têm janelas de oportunidade curtas. Respondemos em 24 horas.
Do contacto à proposta qualificada
- 1
Perfil de investimento
Define área, zona, objectivo e budget. Recebemos o teu perfil e activamos a pesquisa na nossa carteira e rede de contactos.
- 2
Análise e selecção
Em 24–48h apresentamos as opções que correspondem ao perfil, com análise de viabilidade preliminar incluída.
- 3
Visita e due diligence
Acompanhamos a visita e coordenamos a due diligence completa antes de qualquer proposta de compra.
Terrenos em carteira
Oportunidades seleccionadas. Disponibilidade sujeita a confirmação.
Loures — Zona Industrial
Exclusivo2.800m² · IC=1,2 · Uso misto
€ 480.000
Sintra — Serra
Off-Market12.000m² · Solo rústico-edificável
€ 290.000
Braga — Expansão Urbana
Novo5.500m² · IC=0,8 · Habitação
€ 620.000
Oportunidades ilustrativas · disponibilidade sujeita a confirmação
Registe o seu perfil
Receba oportunidades directamente, antes da publicação.
Perguntas frequentes
Verificamos o PDM do município, consultamos a certidão de localização e, quando relevante, pedimos informação prévia à câmara. Só apresentamos terrenos com viabilidade confirmada.
Depende do mercado e da localização. Em geral, IC ≥ 0,5 em zonas urbanas consolidadas; IC ≥ 0,8 em zonas de expansão. Mas a localização e o preço relativo pesam mais do que o índice isolado.
Sim, em casos específicos: terrenos com enquadramento para uso turístico, agrícola qualificado ou zonas com expectativa de reclassificação fundamentada. Não trabalhamos com especulação não fundamentada.
Fazemos uma análise preliminar de valor residual. Para análise completa (estudos de mercado, orçamentação detalhada, licenciamento), trabalhamos com parceiros especializados em promoção imobiliária.
Temos carteira activa em Grande Lisboa, Grande Porto, Alentejo e Algarve. Para outras zonas, temos parceiros regionais e podemos mandatar a procura.