Imóvel Misto com Rentabilidade Garantida (Yield 9,75%) – Carrazeda de Ansiães

Carrazeda de Anciães

180 000 €

Descrição

Trata-se da aquisição de um prédio misto (Armazém com 335 m² e Terreno com 6.120 m²) localizado em Linhares, Carrazeda de Ansiães (distrito de Bragança). O negócio está estruturado num modelo de Sale & Leaseback, oferecendo as seguintes condições estruturais: Motivação do Vendedor: A proprietária atual (Dourobee, Lda) teve a aprovação de fundos da União Europeia através do programa Portugal 20-30 (Projeto Norte 2030 aprovado com incentivo FEDER). Para executar a linha de inovação e modernização planeada, a empresa necessita de se capitalizar de imediato, optando por vender o imóvel e tornar-se inquilina. Contrato de Arrendamento: Garante-se a assinatura de um contrato de arrendamento estável com a duração de 10 anos. Rendimento: Renda mensal fixa de 1.300€ (15.600€ anuais), com atualização anual indexada à inflação.