12 345
AMI nº
500+
Agentes activos
1.200+
Transacções
★ 4.9/5
Avaliação
Verificação técnica antes de apresentar
Argumentos concretos. Sem promessas vazias.
Stock logístico verificado
Pé-direito real medido, capacidade de carga do pavimento confirmada, acessos a TIR documentados.
Zonas estratégicas
Carregado, Azambuja, Palmela, Matosinhos, Valongo. As zonas logísticas com maior procura em Portugal.
Potência eléctrica confirmada
Verificamos a potência disponível e o custo de ligação antes de apresentar qualquer imóvel.
Docas e acessos
Número de docas, niveladores, largura de via e raio de manobra de TIR confirmados em visita técnica.
Licenças e alvarás
Verificamos a licença de utilização e uso permitido para a actividade do cliente antes de qualquer proposta.
Negociação com proprietários e fundos
Acesso directo a proprietários e fundos imobiliários com carteira industrial — condições que não estão publicadas.
Como trabalhamos
- 1
Especificações técnicas
Define área, pé-direito, docas, zona e actividade. Enviamos o perfil à nossa rede de proprietários e fundos industriais.
- 2
Proposta técnica detalhada
Em 24–48h apresentamos as opções com ficha técnica completa, fotos e planta. Sem visitas a imóveis que não correspondem.
- 3
Visita técnica e negociação
Acompanhamos a visita com técnico especializado e gerimos a negociação até ao contrato de arrendamento ou escritura.
Espaços em carteira
Stock logístico e industrial disponível agora.
Azambuja — Zona Logística
Disponível8.500m² · Pé-direito 10m · 8 docas
Arrendamento €42.500/mês
Palmela — Autoeuropa
Off-Market3.200m² · Pé-direito 7m · Piso reforçado
Venda: €2.800.000
Matosinhos — Porto
Novo5.800m² · Pé-direito 9m · 6 docas · Escritório
Arrendamento €28.000/mês
Oportunidades ilustrativas · disponibilidade sujeita a confirmação
Diga-nos o que precisa
Especificações técnicas, zona e urgência. Em 24h temos propostas.
Perguntas frequentes
O mercado padrão é de 5–10 anos para grandes superfícies. Naves mais pequenas (< 1.000m²) podem ter prazos mais curtos. Contratos de arrendamento industrial são negociados caso a caso.
O mínimo exigido por operadores logísticos modernos é 5 t/m². Para armazenagem de rack muito alto (> 12m) o requisito sobe para 6–8 t/m². Verificamos sempre este parâmetro.
Sim. Temos terrenos em zonas industriais para construção de naves à medida. Coordenamos com construtores especializados e podemos estruturar contrato build-to-suit com arrendamento longo.
Zonas de Actividade Económica (ZAE) e Zonas Empresariais Responsáveis (ZER) podem ter benefícios fiscais específicos. Consulte o IAPMEI e o município para benefícios actualizados — variam por localização e actividade.
Temos oferta mais limitada para curta duração, mas sim. Crescendo procura por espaços de last-mile e logística urbana de curto prazo, temos alguns espaços disponíveis nestas condições nas grandes cidades.